Či váš dom, alebo byt predáte za vyššiu cenu a rýchlejšie, závisí iba od toho, či poznáte ten správny návod, ako na to.

V tomto článku sa dozviete, ako jednoducho predáte vašu nehnuteľnosť, a to:

1. Za vyššiu cenu
2. A rýchlejšie

Tento návod je univerzálne použiteľný pri predaji domu alebo bytu a môžete ho okamžite použiť.

Dajte si záležať na prezentácii

Predaju nehnuteľností sa venujem od roku 2014. Mal som možnosť predávať rôzne typy nehnuteľností, ako sú klasické byty až po unikátne mezonety s tými najlepšími technológiami.

Alebo klasické štvorcové rodinné domy až po moderné nízkoenergetické domy s bázenom, sanou, ktoré mali viac ako 380 m².

Počas tejto doby som sa naučil jednu z najdôležitejších vecí, ktorá mi priniesla skvelé výsledky. 

A to, že správna príprava na predaj nehnuteľnosti je absolútny základ rýchleho a ziskového predaja.

Pomôže vám:

1. Predať za tú najvyššiu možnú cenu
2. Predať oveľa rýchlejšie
3. Zvýšiť jej dôveryhodnosť
4. Zvýšiť celkový záujem

Ako môžete využiť prípravu prezentácie k dosiahnutiu tých najlepších výsledkov?

Ukážem vám konkrétny príklad. Všimnite si tieto fotky. 

Ako na vás pôsobia tieto nehnuteľnosti?

Vyzerajú čisto? Útulne? Máte pocit, že by ste v nich chceli bývať?

A presne o to ide.

Inšpirujte sa a dajte si záležať na príprave prezentácie vašej nehnuteľnosti. Ako môžete začať?

• upracte váš dom alebo byt
• dajte každej miestnosti charakter a dotvorte správnu emóciu doplnkami
• nebojte sa použiť kreativitu a vytvorte pocit domova

A prečo by ste to mali vôbec robiť? Oplatí sa to?

Uisťujem vás, že rozhodne áno!

Od kedy tento spôsob používam, tak sa mi podarilo predať nehnuteľnosť v priemere:

• o 2 až 5 tisíc eur viac
• o 4 až 7 týždňov rýchlejšie

To stojí za tých pár dní, respektíve hodín úsilia. No nie?

Použite profesionálne fotky. Všetko ostatné je strata času

Na úplných začiatkoch svojho podnikania v realitách som si robil všetko sám.

Áno, aj fotky na svoj mobil. Neskôr aj s lepšou zrkadlovkou.

Bola to jedna z najväčších chýb, akú som kedy spravil.

Neopakujte ju aj vy a na prezentácii si dajte záležať.

Poznáte vo svojom okolí dobrého fotografa? Oslovte ho a poproste o pomoc s prípravou fotiek.

Garantujem vám, že výsledok bude fantastický.

Aké výsledky to prinieslo mne?

Bol som natoľko prekvapený, že som doslova padol na zadok. Po zverejnení profesionálnych fotiek som sa na trhu natoľko odlišoval, že som predával nehnuteľnosti oveľa rýchlejšie.

Napríklad 3-izbový byt sa v priemere predával 8 týždňov. Mne sa to podarilo už za 2 – 3 týždne.

Z dlhodobého hľadiska dokáže profesionálna fotka zrýchliť predaj nehnuteľnosti až o 32 %. A jej vnímaná hodnota porastie tiež.

Dnes sa už pri predaji experimentovať nebojím. Mojim cieľom je pripraviť prezentáciu tak, aby vyvolala u záujemcov, čo najlepšiu emóciu.

Nech si povedia: ,,Tak tento byt musím mať!”

Pri predaji tohto bytu to bolo doslova tak. Pozrite si jeho fotky.

A aký výsledok nám to prinieslo? 

Žiadny masaker v počte záujemcov to nebol. Ale na byt sa nám podarilo získať kupujúceho už za 1 deň. Ten bol taký nadšený z prezentácie bytu, že pri obhliadke sa rozhodol pre jeho okamžitú kúpu.

Náhoda?

Určite nie. Tento návod je toho jasným príkladom.

Na reklame nešetrite. Investujte do nej, čo to pôjde

Kedysi som si myslel, že ak zverejním predávanú nehnuteľnosť na realitných portáloch, tak mám vyhraté.

Hlboko som sa mýlil.

Pochopil som, že čím viac ľudí reklamou oslovím, tým je väčšia pravdepodobnosť predaja za vyššiu cenu.

Položil som si otázku.

,,Ako môžem osloviť ešte viac ľudí, ako len pomocou realitných portálov?”

Odpoveď prišla veľmi rýchlo.

Sociálne siete. Napríklad Facebook.

Pustil som sa do práce. Reklama na sociálnych sieťach mala neuveriteľné výsledky. Priznám sa, že som to vôbec nečakal.

Napríklad byt, ktorý sa predával šesť mesiacov. Šesť maklérov ho predávalo len na realitných portáloch. Nám sa pomocou metód v tomto článku a reklame na Facebooku podarilo jeho predaj zrealizovať za jeden mesiac.

Ako je to vôbec možné? Pozrite sa na tieto čísla.

Kým šesť maklérov za jeden mesiac oslovilo na realitných portáloch 1.200 ľudí, nám sa pomocou Facebooku podarilo za tú istú dobu osloviť 9.786 ľudí.

Upozornenie. Zdieľanie príspevku nestačí. Musíte vytvoriť reklamnú kampaň, aby to malo ten správny efekt.

Zhrnutie

1. Dajte si záležať na prezentácii a pripravte vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby vyzerala ukážkovo. Tým zvýšite jej hodnotu kľudne aj o 3 tisíc eur.
2. Použite profesionálne fotky a predaj zrýchlite až o 32 %.
3. Nešetrite na reklame. Investujte do sociálnych sietí a výsledok na seba nenechá dlho čakať.

Kombináciou týchto troch metód predáte vašu nehnuteľnosť rýchlejšie a za tú najvyššiu možnú sumu.

Ak sa vám článok páčil, dajte mu páči sa mi. Ak si myslíte, že by mohol pomôcť aj niekomu z vašich známych, tak ho s nimi zdieľajte prostredníctvom sociálnych sietí.

S pozdravom

Tomáš Porubský