Novostavba s kúskom histórie a nevydaného pokoja

 

Nitrianske Hrnčiarovce

379 980 €

Ihneď k dispozícii

Pohodlne sa usaďte a vychutnajte si čaro

tohto bytu z našej

videoobhliadky

Na predaj novostavba rodinného domu o rozlohe 180 m², s terasou so znamenitým výhľadom a dvomi zachovanými historickými vínnymi pivničkami, ktoré sa datujú do roku 1820. Pozemok o rozlohe 284 m² poteší nenáročnou údržbou a nachádza sa v prostredí, kde môžete nájsť absolútny pokoj. Tento unikát v sebe ukrýva obec Nitrianske Hrnčiarovce.

Nekompromisné súkromie

Ak by som mal definovať najväčšiu výhodu tohto domu, tak je to jeho prostredie. Okolitá príroda, ticho a pokoj, aký ucítite na tomto mieste sa hľadá veľmi ťažko. 

Pokiaľ však potrebujete mať dostupnosť väčšieho mesta za rohom, tak v centre Nitry ste od tohto domu behom šiestich minút, čo vytvára neuveriteľný kontrast. 

Preto, ak je jednou z vašich hlavných priorít nájsť domov, kde budete mať absolútny kľud, no zároveň ''centrum deja'' po ruke, tak som si istý, že tento rodinný dom vám má čo ukázať.

Pripravte sa na dokonalý relax

Pozemok má nenáročný charakter a spĺňa to, čo je potrebné na každodenný relax. Dokonale rovný trávnik, zeleň, miesto na parkovanie, a taktiež na zábavu s rodinou.

Tú si viete naservírovať hneď niekoľkými spôsobmi. Napríklad, večerným wellness kúpeľom v jacuzzi alebo na rodinnej oslave, ktorú usporiadate v spoločenskej miestnosti, kde si vaše najbližšie jubileum užijú všetci zúčastnení. 

Pre skutočných fajnšmekrov sú k dispozícii aj dve historické vínne pivničky, ktoré majú približne 200 rokov. Tento kus histórie vytvorí dokonalú atmosféru pre akúkoľvek degustáciu vína, ktorú budete organizovať.

Čistý a minimalistický dizajn

Interiér pohľadí dušu milovníkov vzdušných a čistých línií. Hneď pri vstupe do domu je situovaná priestranná vstupná hala s úložným priestorom. 

Prepojenosť interiéru pokračuje do otvoreného kuchynského kúta, kde sa nachádza štýlová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba a kuchynská časť sú otvorené a spája ich jedáleň, čiže počas dňa je rodina vždy pohromade.

Dominantou tohto priestoru je masívna krbová pec vážiaca 2,5 tony. Jedno naloženie tejto pece vytvorí teplo na najbližších 20 hodín. 

Hosťovská kúpelňa sa nachádza hneď vedľa kuchynskej časti, čo oceníte hlavne pre návštevy, ktoré u vás doma prichýlite. 

Spálňa prepojená s terasou vám okrem nádherného výhľadu na východ slnka poskytne aj dokonalý priestor na odpočinok. K dispozícii máte, samozrejme, aj vlastnú kúpeľňu s vaňou, ktorú môžete využiť na akúkoľvek romantickú príležitosť.

Samostatný šatník sa nachádza na spoločnej chodbe, kde nájdete ešte jednu izbu, ktorá môže byť buď hosťovskou časťou alebo detskou izbou pre jedno či dve deti.

Čo o dome musíte vedieť

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a postavený z Porfixu o hrúbke 38 cm a ďalším 12 cm zateplením kvôli čo najlepšej možnej úspore energií. Na streche je použitá betónová strešná krytina Bramac.

Na uskladnenie vecí máte k dispozícii prízemie domu, kde nájdete aj tretiu kúpeľňu, technickú miestnosť a už spomínané vínne pivničky a spoločenskú miestnosť. 

O teplo v dome sa stará elektrický kotol s ohrevom vody. V kúpeľniach je teplovodné podlahové vykurovanie a v miestnostiach radiátory. 

Zdrojom pitnej vody je vŕtaná studňa s hĺbkou 35 metrov, dokopy so štyrmi filtrami pre dokonalú čistotu vody a je riadená digitálne frekvenčným meničom pre vždy rovnaký tlak. V tomto prípade ste úplne sebestačný, čo sa týka spotreby a kvality vody. 

Odpad je riešený certifikovanou žumpou o objeme 10 kubíkov, ktorej kapacitu využijete pri plnej prevádzke viac, ako 3 mesiace.

Celkové mesačné náklady na tento rodinný dom sú 230 € mesačne, čo je porovnateľné s 3-izbovým bytom v meste.

Kliknutím si zobrazíte polohu domu na Google Maps

Skĺbenie ticha a mestského života

Rodinný dom sa nachádza na mieste, ktoré na prvý pohľad môže vzbudzovať dojem nedostupnosti. Opak je však pravdou a poloha je jeho najväčšou prednosťou.

150 metrov kamenistej cesty vás privedie do oázy kľudu a pokoja, kde nájdete samú zeleň a ticho, ktoré sa vidí veľmi zriedkavo. 

Pritom len 6 minút cesty autom vás delí od centra Nitry, kde máte rozsiahlu občiansku vybavenosť rázom ako na dlani.

Nitrianske Hrnčiarovce sú obľúbenou obcou, ktorá sa spája so Zoborom a vyhľadávanou časťou na bývanie pri Nitre. Nájdete tu všetko, čo budete potrebovať a môžu sa stať pevným zázemím pre vás a vašu rodinu.

Pôdorys

Čo vám navrhujem spraviť teraz? 

Zavolajte mi na číslo +421 915 555 403 alebo mi napíšte na e-mail tomas@tomasporubsky.sk

Dohodnite si obhliadku a všetko podstatné si povieme osobne.

S pozdravom Tomáš Porubský

Páčia sa vám moje 

prezentácie nehnuteľností?

Verte, že  je to len 33% celkového úspechu. Zvyšných 67 % úspešného predaja nehnuteľnosti nájdete pod týmto textom. 

Celé know-how o predaji nehnuteľností v jednej e-knihe.