Cena nehnuteľnosti uvedená na realitných portáloch je dnes vo väčšine prípadov želaním a realizačná cena zase „krutou“ realitou.
Ak si porovnávate ceny nehnuteľností na realitných portáloch, tak môžete ľahko skĺznuť do pasce paradigmy trhu.
Väčšina predávajúcich a realitných maklérov skúša. Snažia sa ponukou trafiť dopyt.
Asi väčšina pochopila, že ceny z vrchola trhu v treťom kvartáli roka 2022 sú dnes ilúziou.
Najväčším problémom pre realitných maklérov, a obzvlášť pre samopredajcov, je trafiť správne cenové pásmo nehnuteľnosti. Bolo tomu tak aj v minulosti, ale dnes je to obzvlášť ťažký oriešok.
Vrcholom kreativity pri cenotvorbe bolo porovnanie 10 podobných nehnuteľností, ich spriemerovanie, niečo prihodiť, však, aby bolo z čoho spustiť a šup ho von.
Proti gustu žiaden dišputát, ale toto je cesta do pekla pekelného.
Nesprávne určenie cenového pásma spôsobí
Správne a zdravo odhadnúť cenové pásmo a mať PLÁN.
Viem, jednoducho sa to povie, ale vykonať to sakra dobre je vec druhá. Pravdupovediac, určiť dnes správne cenové pásmo nehnuteľnosti vie len málo realitných maklérov.
Vyžaduje si to zložiť ružové okuliare a nebáť sa povedať pravdu. Nemať strach, že predávajúci sa nahnevá a nebude chcieť spolupracovať.
To nevadí. Veď o dva, tri mesiace to pochopí a v lepšom prípade sa ozve späť. Možno už však bude neskoro.
Ak sa chcete vyhnúť zdĺhavému predaju plného nervov, tak mi napíšte.
Určím vám správne cenové pásmo, ktoré vám pomôže predať nehnuteľnosť rýchlejšie a hlavne bez starostí.
Držte sa!
Predaj nehnuteľnosti od A do Z. V krátkosti a prehľadne. Toto je 12 krokov, ktoré…
Zakladateľ PORUBSKY realitná kancelária v rozhovore pre Strategie prezradil, čo sú najčastejšie chyby pri predaji…
Pri predaji nehnuteľnosti zodpovedáte za jej stav. Zákon pozná vady zjavné a dodatočne zistené. Na…
Pripravil som si pre vás checklist 5 jednoduchých krokov pre dokonalú obhliadku nehnuteľnosti. Získate nimi…
Kúpili ste tento rok nehnuteľnosť? Nezabudnite na túto miestnu daň. Daňové priznanie k dani z…
S magazínom Forbes sme sa spoločne pozreli na najdôležitejšie momenty, ktoré sú na súčasnom realitnom…